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秦皇岛住宅按揭借款转经营性抵押借款的优点：
1.抵押秦皇岛住宅价值最大化,可选抵押农村自建房产应急贷款,商住两用现房创业贷款,商住两用房屋抵押教育贷款,抵押个人住房贷款,抵押适用购房合同生意贷款等住宅借款；
2.还款方式灵活,普遍是先息后本、等额本金,等额本息,随借随还等方式.先息后本是如果每月只还利息,月供压力较小；
3.秦皇岛住宅借款节省不少利息,秦皇岛房贷按揭基准利率年化
4.9%左右（仅供参考）,经营贷年化最低约
3.7%左右（仅供参考）.
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秦皇岛房子抵押借资,抵押集体房产商务活动贷款,现房建筑装修贷款,拆迁安置房屋抵押大额消费贷款,适用住宅大额消费贷款,安置购房合同抵押大额消费贷款等申请条件:
1.年龄在25(含)-60(含)周岁之间;
2.具有固定工作单位,在秦皇岛单位工作一定时间的正式在编人员;
3.具有合法有效的身份证明及房子借资行所在地户籍证明(或有效居住证明)
4.有良好的信用记录和还款意愿,无任何违法行为及不良记录,按期足额偿还借资本息的能力;;
6.秦皇岛有明确的房子借资用途,借资用途为经营、消费、买车、装修、旅游、留学等
7.抵押房子类型、价值、房龄等符合银行要求,可以提供有效的秦皇岛房子抵押借资.
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秦皇岛房产贷款额度不同,申请集体房产应急贷款,二手房子抵押生意贷款,自建房屋建筑装修贷款,集体住房抵押生活支出贷款,经济适用购房合同教育贷款,全款房产贷款,秦皇岛按揭房产贷款等方案也会不同.
1、一抵：秦皇岛房产贷款额度更高,可贷房产估值的7成左右;
2、二抵：二次抵押贷款主要看房产剩余的评估额度,贷款额度=房产价值*抵押率-原贷款的本金余额.与一抵相比,二抵房产贷款额度会低很多.
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